本文摘要：面对原材料涨价及人工费持续下跌的压力 “股市下跌、房价下降和金融风暴等一系列危机就像洪水猛兽般来势凶猛、大肆清剿，这让房地产粗俗的产业家居建材行业再行无以独善其身，一场前所未有的挑战早已摆在面前，与其在‘寒冬’中挣扎承托，倒不如主动出击。”未来家园建材城副总经理程俊优这般说道到。据理解，不受全球金融危机影响，再加房地产业的持续下滑，原本应当是旺季的建材业经常出现持续下降，且下降幅度皆在10%以上，有的卖场甚至多达30%。 有些卖场为减轻经营压力，甚至不得不自由选择裁员。

面对原材料涨价及人工费持续下跌的压力 “股市下跌、房价下降和金融风暴等一系列危机就像洪水猛兽般来势凶猛、大肆清剿，这让房地产粗俗的产业家居建材行业再行无以独善其身，一场前所未有的挑战早已摆在面前，与其在‘寒冬’中挣扎承托，倒不如主动出击。”未来家园建材城副总经理程俊优这般说道到。据理解，不受全球金融危机影响，再加房地产业的持续下滑，原本应当是旺季的建材业经常出现持续下降，且下降幅度皆在10%以上，有的卖场甚至多达30%。

有些卖场为减轻经营压力，甚至不得不自由选择裁员。面临如此不利的局势，商家又是如何困境突围，抵挡市场下滑带给的消极影响？日前，记者探访了东莞数家家居建材卖场。现状家装业大跌影响建材业 2008年的楼市堪称江河日下，消费者持币观望，房价一叛再行叛，昔日热闹非凡的售楼中心变得冷清出现异常，门可罗雀。

市况下滑的楼市对家居建材的发展产生了极大的影响，特别是在是金融风暴的愈演愈烈堪称雪上加霜。在美居中心经营卫浴的负责人告诉他记者，寒冬早已到来，估算这一两年行业不会陷于窘境。据传楼市短期内会有所恶化，可以想象连在一个产业链上建材业不致受到影响，而且影响有可能很广。

这一观点，记者在专访华美艺建材超市企划总监幸勇时以求印证。“今年东莞楼市萧条，房源的销售同比下降了30%左右，不受之影响家居建材业也经常出现类似于的衰退现象，这对建材业是一个整体性的影响。如果将影响的滞后性也考虑到进来，未来的形势有可能更加不利。

”幸勇直言还讳地说道，不少东莞卖场都面对极大的经营压力，在管理策略上都展开了调整。比如，华美艺在就采行了成本策略，从优化人力资源角度考虑到，将原本1300多人的队伍，裁撤至800人左右，大大降低了企业的开支成本。据理解，未来家园在去年9月28日刚开业时，就遇上房地产业急遽下降，再加今年受到金融危机影响，使得商户的经营状况与当初入驻时的期望值构成高差，一些商户开始用各种借口和理由拒交和推迟租金，部分商户甚至连水电费都不曾交缴。

2008年8月，经过商讨后，商场具体了收租方案。2008年1-8月份，仅有缴纳一个月的租金，9-12月，仅有缴纳1/3的租金。

此后，部分商户交纳了租金。但是，仍有另外部分的商家并未如期交纳。2008年10月底，未来家园开始对长年欠费的商铺展开封铺和收铺处置，随后，即引起了部分商户的纠纷。

程俊优告诉他记者，为了和平解决、共渡难关，未来家园建材城采行了“一缴一敲”措施，商场实施了09年上半年1-3月份的租金收取、4-6月份仅有缴纳1/3租金的优惠方案。同时，对无法之后保持经营的商户，使用商户入驻商场时的“两遣一出租”(即两个月的押金和一个月的租金)，仅有扣减一个月租金前进还押金的办法解决问题。针对这一作法，东莞家居装饰城陈先生回应，这称得上明智之举。

在家居建材业经常出现显著大跌之际，卖场不应与商家共进退，妥协是为了相聚寒冬，却是存活才是发展之道。反应建材卖场折扣优惠屡屡 “建材卖场折扣优惠得越多，广告宣传活动做到得越多，就就越解释建材市场难做，市场冷清，生意萧条。”这是广东东鹏陶瓷董事长何新明日前在参与某论坛时所说一段话。虽说这一观点获得很多业内人士的尊重，而市场的艰苦也让建材商们感同身受，但是有业内人士也指出，生意萧条冷清是客观存在的事实。

可是卖场只要经营一天，就要为存活而考虑到，也许折扣优惠才是最觉得的办法，原因价格才是第一竞争力。按照常规，家居建材市场上半年的形势往往没下半年好，因此，对于卖场而言，在下半年多份一杯羹才能更加有效地御寒。

据幸勇透漏，今年上半年建材市场销售业绩并不悲观，直到7月份起卖场的销售才有所回落，近期销售额甚至步入小高潮，与去年同期不相上下。不过小高潮的构成与往年有所不同，因为以往卖场多数是被动迎击，而今年卖场则是主动出击，是多方广告宣传、做到活动，希望夹住的结果。据理解，华美乐自9份以来，每个月都发售淘宝优惠政策，尤其是11月2日牵头了旗下5家门店统一淘宝，力度近超强以往。

此外，卖场还举办“1000万现货为首红利，名牌集中于输掉，输掉尽仅有莞最抵价”大型活动。///无独有偶，与之相距的未来家园也发售“三大允诺”活动。

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